Hạ tầng phát triển mở ra cơ hội hấp dẫn sở hữu đất nền quận 9 TP. HCM

Hạ tầng nâng tầm chất lượng bất động sản

Nằm trong vùng chiến lược phát triển về khu Đông của thành phố, quận 9 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng vượt trội. Các tuyến giao thông nội khu, liên vùng và các trục xuyên tâm đang được triển khai đã khiến bộ mặt đô thị tại khu vực đang thay đổi hàng ngày.

Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - Sân bay Long Thành, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên… sẽ giúp người dân dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, việc thành phố đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính hứa hẹn sẽ góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, thúc đẩy hoạt động lưu thông hàng hóa.

Quận 9 còn được chọn trở thành Khu đô thị trí thức và Công nghệ cao khi là nơi tập trung của các tập đoàn hàng đầu thế giới, các tập đoàn điện tử lớn tại khu công nghệ cao như Samsung, Intel, Jabil,... đầu tư và mở rộng nhà máy, tạo thêm động lực để các nhà đầu tư quốc tế mạnh tay đổ vốn vào thị trường. Dự báo trong tương lai gần khu vực này sẽ trở thành nơi an cư mới của một lượng lớn các chuyên gia, nhân viên, kỹ sư, người lao động... khiến nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng.

Đi kèm theo đó là việc hình thành hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng hiện đại như Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc... cũng tạo nên sức hút lớn cho bất động sản khu vực quận 9.

Thực tế thời gian qua đã có không ít nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” với mong muốn đón đầu nguồn cung về nhà ở. Trong đó, phân khúc đất nền đã có đủ giấy tờ pháp lý luôn là mặt hàng được các nhà đầu tư săn đón. Hiện nay trung bình tại khu vực phường Long Trường, phường Long Phước,… đất nền có giá dao động từ 17-27 triệu đồng/m2.Những vị trí gần ngã tư, đường cao tốc, tuyến metro có mức giá từ 30-45 triệu đồng/m2.

Do tác động của việc “siết” chặt tình trạng phân lô bán nền tràn lan theo quyết định của UBND TP nên thị trường đất nền tại khu vực này đang đi vào ổn định, không còn hiện tượng “sốt ảo” như thời gian đầu năm 2017. Do đó, các giao dịch mua bán đi vào thực chất hơn, người mua hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một nền đất có mức giá phù hợp và có cơ hội thu về lợi nhuận trong thời gian tới khi mà các dự án hạ tầng trong khu vực đã được hoàn thiện.

Đất nền Long Phước thu hút nhiều nhà đầu tư

Phường Long Phước (Quận 9) có vị trí giao thông đường thủy thuận lợi khi giáp sông Đồng Nai, sông Soài Rạp và sông Tắc. Hệ thống đường bộ nội khu và liên khu đang trong giai đoạn hoàn thành với nhiều trục giao thông lớn. Cùng với hệ thống trường học các cấp, khu vực còn sở hữu các địa chỉ văn hóa như khu du lịch sinh thái Trúc Vàng, Bảo tàng Áo dài, phim trường, nhà thờ tổ Hoài Linh…

Hiện nay các khu dân cư hiện hữu chỉnh trang đã được quy hoạch ngày càng thu hút các nhà đầu tư đến tìm hiểu và chọn địa điểm “xuống tiền”. Công ty Nam An Gia hiện là đơn vị phân phối độc quyền cho dự án đất nền rộng hơn 2.000m2 tại hẻm 100 Long Phước.

Dự án có vị trí giao thông thuận lợi khi nằm trên trục giao thông chính - đường Long Phước - trong khu vực, gần cầu Long Đại sắp hợp long, cách khu siêu đô thị Vincity 1.3km. Đây cũng là vị trí đất nằm gần trường tiểu học, THCS, UBND phường Long Phước…là những khu vực dân cư đang sinh sống ổn định.

Sơ đồ vị trí dự án.

Các lô đất tại dự án có diện tích từ 50.4m2 (5.3 X 9.5) đến 51.6m2( 4.4 x 11.74). Nhà đầu tư sẽ xây dựng full diện tích và hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng. Tất cả các lô đất hiện đã đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Với mức giá bán từ 24,3 triệu đồng/m2 được xem là mức giá khá phù hợp dành cho những khách hàng đang có nhu cầu sở hữu đất nền tại quận 9. Với những khách hàng đặt cọc trước ngày 30/5 sẽ được chủ đầu tư tặng ngay 1 chỉ vàng 9999 hoặc trừ trực tiếp vào hợp đồng. Ngoài ra, với những khách hàng mua sỉ sẽ nhận được nhiều ưu đãi như khi mua từ 2-4 lô: chiết khấu 0.5%/lô, mua từ 5 lô trở lên sẽ nhận mức chiết khấu 1%/lô.

Hình ảnh thực tế tại dự án (ảnh chụp lúc đang bó vĩa hè).

Khách hàng khi giao dịch tại dự án sẽ áp dụng phương thức thanh toán theo tiến độ, sau 3 tháng khách sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phương Thức thanh toán được áp dụng như sau:

Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu.

Đợt 2: 5 ngày sau đóng 30% Kí hợp đồng công chứng.

Đợt 3: 1 tháng sau đóng 40% Kí công chứng có bản vẽ nội nghiệp.

Đợt 4: 1 tháng tiếp đóng 30% Kí công chứng chuyển nhượng.