Các điều kiện để đăng ký mua nhà ở dự án căn hộ Phú Thọ DMC Quận 10

Hiện nay trên cả nước nhu cầu nhà ở của người dân hiện đang rất lớn, trong khi đó các dự án căn hộ phù hợp với thu nhập người dân gần như không còn, chỉ duy nhất các dự án nhà ở xã hội do nhà nước hỗ trợ giá bán, quỹ đất, chính sách….. là người dân có thể còn tiếp cận và tiệm cận với người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp.

Các dự án nhà ở xã hội hiện nay còn rất thiếu so với nhu cầu người dân trên cả nước do còn vướng mắc nhiều thủ tục hành chính, qui trình, chính sách và đối tượng được xét duyệt mua căn hộ….

Trước khi đăng ký mua nhà ở xã hội bạn có thể tìm hiểu sơ lược xem bạn có được đăng ký mua nhà ở xã hội hay không? Cùng tìm hiểu các điều kiện cần thiết khi đăng ký mua căn hộ Phú Thọ DMC Quận 10

Đối tượng được mua Nhà ở xã hội

Khái niệm “nhà ở xã hội” xuất hiện lần đầu tiên ở Việt Nam trong Luật Nhà ở 2005, với định hướng là mô hình nhà ở cho các đối tượng có khó khăn, thu nhập thấp tại thành thị và nông thôn. Được đánh giá là phân khúc đáp ứng khoảng 65% nhu cầu của người mua nhà (theo Bộ Xây dựng), song câu hỏi nhà ở xã hội sẽ được bán cho ai, đã đúng đối tượng chưa luôn là vấn đề được quan tâm nhất.

Theo quy định, đối tượng mua nhà ở xã hội chủ yếu thuộc ba nhóm: gia đình chính sách, người lao động tại khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, nếu như nhóm đầu tiên và thứ hai các tiêu chí khá rõ ràng, việc xác định nhóm người mua thứ ba gây nhiều tranh cãi bởi đây là nhóm có nhu cầu đông đảo nhất.

Tiêu chí lọc chọn người mua nhà ở xã hội khá khắt khe. Để mua được loại nhà này, người mua sẽ phải trải qua nhiều giai đoạn đánh giá cũng như xếp hạng hồ sơ người mua nhà. Những đối tượng được mua cụ thể là:

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Bên cạnh đó, các đối tượng mua cũng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần dưới đây:

Điều kiện về mức thu nhập:

Đối với những người có nhu cầu mua cần phải đáp ứng đủ điều kiện về mức thu nhập như dưới đây:

Không phải thường xuyên nộp thuế thu nhập, cụ thể như sau:

Người hộ cận nghèo, hộ nghèo và những người có thu nhập thấp.
Những người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp hoặc trong các doanh nghiệp.
Quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan.
Cán bộ, công nhân viên chức theo quy định của pháp luật.

Những người không phải đáp ứng yêu về thu nhập, chẳng hạn như:

Người có công với cách mạng.
Cá nhân hoặc hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất, phá dỡ nhà và thu hồi đất theo quy định mà chưa được nhà nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở.

Điều kiện về cư trú:

Điều kiện về cư trú đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội như sau:

Phải có đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương hoặc tỉnh, nơi có nhà ở xã hội.
Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó. (trừ những trường hợp quy định tại khoản 9 điều 49, thuộc Luật nhà ở năm 2014).

Điều kiện về nhà ở:

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ đất, nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi mình đang sống. Hoặc trường hợp khác, mặc dù đã có nhà nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng khu vực và từng thời kỳ.

Chi tiết hồ sơ đăng ký mua căn hộ Phú Thọ DMC Quận 10 sẽ được cập nhật bài đăng tiếp theo hoặc chi tiết xin vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0938 61 94 99 Mr.Hồng.

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TẬN TÌNH