1 tỷ đồng mua được những căn hộ nào?

Nhà phố không thể chạm tới

Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường bất động sản trong quý I/2018 tăng trưởng ổn định, tính thanh khoản tốt. Tuy nhiên, bước vào quý II thì tốc độ tăng giá và thị trường nóng sốt hơn hẳn so với quý đầu năm. Với phân khúc nhà phố, tại quận Thủ Đức, nơi quỹ đất còn cho phép phát triển, mức giá có dấu hiệu tăng mạnh. Các căn nhà phố “2 xẹc” có giá gần 2 tỷ đồng với diện tích khoảng 50 m2 (5x10m). Khu vực tăng mạnh nhất là phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và những phường lân cận vì thời gian di chuyển vào trung tâm nhanh. Khu vực các quận Gò Vấp, quận 12, quận 2 có tốc độ tăng giá cao hơn.

Khách hàng tham quan nhà phố xây sẵn Viva house do LDG Group đầu tư tại khu đô thị The Viva City ở Trảng Bom- Đồng Nai.

Trong khi đó, đất nền tại các vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai cũng tăng mạnh. Với 1 tỷ đồng, chỉ có thể mua được 1 lô đất 5x20m. Mức giá này được xem là khá đắt đỏ so với mức thu nhập trung bình hiện nay của đa số người dân.

Tại khu vực Trảng Bom (Đồng Nai), cách Tp.HCM khoảng 1 giờ di chuyển, tập đoàn LDG Group chào bán nhà phố xây sẵn với mức giá 1,45 tỷ đồng.

Do đó, ở Tp.HCM và khu vực lân cận, việc mua nhà phố với mức giá 1 tỷ đồng là bài toán không khả thi.

căn hộ là lựa chọn tối ưu

Theo Báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tại Tp.HCM trong quý I/2018 có khoảng 4.500 giao dịch thành công, chủ yếu là phân khúc căn hộ tầm trung có mức giá dao động từ 1 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng. Lượng giao dịch căn hộ diễn ra chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, đầy đủ pháp lý, giao thông thuận tiện. Điều đó chứng tỏ nhu cầu của khách hàng với phân khúc căn hộ vừa túi tiền vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Số lượng căn hộ có mức giá 1 tỷ đồng tương đối khan hiếm nên được nhiều khách hàng săn đón. Tại khu vực Bắc Sài Gòn, dự án Khu căn hộ ven sông Marina Tower đang hút khách hàng do có mức giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng, phù hợp với người có thu nhập trung bình khá. Toàn bộ 2 khối A và C của dự án này đã có khách hàng sở hữu hết vào cuối năm 2017. Đầu năm 2018, chủ đầu tư LDG Group tiếp tục triển khai 100 căn cuối cùng thuộc khối B đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư. Đến nay, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến sẽ bàn giao nhà trong năm sau.

Lý giải cho việc dòng sản phẩm căn hộ tầm trung có giao dịch mạnh, ngoài việc giá nhà phố và căn hộ cao cấp tăng thì các chủ đầu tư đã đánh trúng tâm lý của khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở thực. Những sản phẩm có giá phù hợp với điều kiện tài chính của đối tượng khách hàng tiềm năng này đang dẫn dắt thị trường, nhất là trong bối cảnh khan hiếm những dự án vừa túi tiền.

Dự án Marina Tower ở khu Bắc Sài Gòn còn tạo được sức hút nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, là cửa ngõ vào trung tâm thành phố, cùng mật độ dân số cao tạo nên thị trường sầm uất và phát triển thương mại, dịch vụ. Người mua vẫn luôn đặc biệt quan tâm đến vị trí cùng những tiện ích mà chủ đầu tư trang bị cho dự án của mình. Tiện ích với không gian sống có nhiều cây xanh, công viên vui chơi diện tích lớn, liền kề mặt sông đón gió trong lành sẽ luôn hút người mua nhà.

Một yếu tố khác khiến khách hàng yên tâm khi lựa chọn dự án này là hồ sơ pháp lý hoàn thiện cùng sự hỗ trợ thanh toán linh hoạt từ phía ngân hàng. Chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách ưu đãi như tặng xe Mazda 6, chuyến du lịch Marina Bay Sands và nhiều phần quà có giá trị khác để tri ân khách hàng.

Phân khúc căn hộ có giá 1 tỷ đồng được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường và là xu hướng lựa chọn nhà ở trong năm 2018. Với mức giá này, khu căn hộ ven sông Marina Tower đang sở hữu nhiều tiện ích vượt trội cùng với vị trí thuận lợi sẽ là lựa chọn phù hợp nhất cho người có thu nhập trung bình khá đang tìm mua nhà.